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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：47.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
名人
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：147.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：147.05 坪
- 土地面積：762 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：僅適合符合農業身分的買家，不建議一般購屋者購入。
此物件雖擁有吉安鄉優越地段與寬敞舒適的空間，屋齡也新，但最大的關鍵在於其**「農舍」屬性**。根據現行法規，農舍買賣雙方均需具備農民身分才能完成移轉，這將直接排除大部分非農業背景的一般購屋族群。此外，高達 6,980 萬的總價卻無車位，且農舍面臨的政策與法律風險較高，流動性遠低於一般住宅。若您本身即具備農業身分，並有長期持有、規劃大家族共居或度假使用的明確需求，此物件的空間優勢可充分發揮；但若以投資或單純自住為目的，此類農舍的轉手難度與法律門檻過高，並非理想的購入標的。
問與答
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證號: (103)登字第277368號
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